一、招标条件

本长沙市中心医院门急诊医技大楼一楼超市租赁经营项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他资金/万元；招标人为长沙市中心医院。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况

1、本项目资产评估租金底价：人民币243.72万元/年，三年人民币731.16万元/叁年。

2、超市位置：长沙市雨花区韶山南路161号长沙市中心医院门急诊医技大楼一楼（本部院内门急诊医技大楼一楼北向大门一侧）。

3、超市建筑面积：72.42平方米。

4、招标人已完成水、电、气的安装。中标人需要自行出资进行全面装修，包括装修装饰、消防设施等工程，给予（30天）的装修期。装修方案须提交招标人进行审核确认后再进行施工。

5、超市功能布局合理，需设置咖啡、茶饮（含热饮）休闲区域（布局和设计需招标人确认）。

6、配套设备设施及工具：由中标人自行出资购置所有配套设备、设施及工具。

三、投标人资格要求

1、必须具备独立的法人资格，企业财务及经营状况良好，依法缴纳税收和社会保障资金，具有固定的营业场所、《食品经营许可证》和与经营范围相对应的营业执照，且在有效期内。

2、投标人在近三年内经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道信用记录或信用网截图证明等资料。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

4、与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

5、必须符合法律法规规定的其他条件。

6、本项目不允许联合体参与。

7、为保障服务质量和医院同类产品市场竞争的必要性，参与本项目的投标人与我院目前食堂项目服务公司不能为同一家，与医院现有食堂运营公司的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

8、2022-2025年与医院有投标人存在过错的法律纠纷暂未解决的公司或纳入医院文件“长中心医发[2024]4号”《供应商黑名单管理制度》内黑名单供应商管理目录的公司不得参与本项目投标。2022-2025年与医院有因投标人过错导致的、与履行医院合同相关且已进入诉讼或仲裁程序的重大纠纷暂未解决的公司的负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

四、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）免费下载招标文件。

2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”进行格式化电子招标文件的下载。

3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，如有变更恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2026年5月12日9时00分，超过截止时间的投标将被拒绝。

2、递交地点：长沙国有资产交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/）

3、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在“湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙国有资产交易系统 （https://gyzc.csggzy.cn/）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。

六、开标时间及地点

1、开标时间：22026年5月12日9时00分。

2、开标地点：长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】

七、监督部门

本招标项目的监督部门为长沙市卫生健康委员会。

八、公告发布网站：长沙公共资源交易网，中国招标投标公共服务平台

九、投标保证金

1、保证金数额：人民币壹拾肆万元整(¥140,000.00)

2、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

3、投标保证金交纳方式：银行转帐，在提交投标文件的截止时间前以支票、汇票、本票从投标人银行账户缴入到投标保证金托管专户。投标保证金有效期应与投标有效期一致。

4、投标人应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

账户名：长沙公共资源交易中心保证金专户

开户行：湖南银行湘春路支行

账  号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）

4.1 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标人的注册登记名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

4.2 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

4.3 因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被否决。

4.4 投标人中标后不及时签订合同或者签订合同后不在规定期限内支付首年租金的，投标保证金在扣除必要的招标费用后，剩余部分优先支付中标人对招标人的违约金。

十、联系方式

招标人：长沙市中心医院

地  址：湖南省长沙市雨花区韶山南路161号

联系人：刘老师、谭老师

电  话：0731-85667972

招标代理机构：湖南五一招标有限公司

地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健一平方英里H栋25楼

联系人：向羽洁、吴鼎智、刘弘毅

联系方式：0731-84785151

十一、招标人补充其他内容

1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）中登录长沙国有资产交易系统 （https://gyzc.csggzy.cn/）下载专用格式的电子招标文件。

2、请投标人在湖南省公共资源交易服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。投标人需使用电子标书编制软件制作专用格式投标文件。

3、因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章），具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。

4、因电子招投标需要，投标人应及时办理企业数字证书（含电子签章）。具体办理及使用问题请联系湖南省数字认证服务中心有限公司（http://www.hunca.com.cn）：长沙公共资源交易中心一楼，咨询电话：0731-89938899转湖南CA。